Casa duplex de alto padrão à venda no Monte Líbano (Castália), em Itabuna, ideal para quem busca espaço, conforto, segurança e excelente localização. O imóvel está em uma região estratégica e valorizada da cidade, com fácil acesso à Avenida Ilhéus, ao Centro, escolas, comércios e serviços essenciais, além de estar a apenas 800 metros da Baby Clínica, na Avenida Ilhéus. A casa foi pensada para oferecer funcionalidade, acessibilidade e conforto em todos os ambientes. No pavimento térreo, conta com uma suíte no piso inferior, ideal para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida, lavabo, sala de estar e jantar integradas à cozinha, além de acesso direto à área externa. Nos fundos, o imóvel oferece excelente espaço de convivência, com área gourmet, piscina e depósito. No pavimento superior, a residência entrega ainda mais conforto, com sala de TV integrada ao escritório, uma suíte ampla e uma suíte master com closet, além de espaço de apoio que pode ser utilizado como escritório, roupeiro ou maleiro, e uma varanda ampla com vista agradável. Por ser totalmente solta no terreno e estar em ponto alto, a casa oferece excelente ventilação natural, muita iluminação natural e mais privacidade, dispensando inclusive o uso de lâmpadas durante boa parte do dia. Características do imóvel ? 355 m² de área total ? 270 m² de área privativa ? 4 quartos ? 3 suítes ? 5 banheiros ? 5 vagas de garagem Diferenciais ? Usina de energia solar com produção média entre 1.800 e 2.000 kWh por mês ? Sistema elétrico com DR e DPS ? Circuito de câmeras ? Cerca elétrica ? Portão eletrônico ? Reservatório superior de 5.000 litros ? Reservatório inferior de 35.000 litros ? Pisos e revestimentos Portinari ? Imóvel regularizado ? Apto para financiamento bancário Valor de venda: R$ 1.080.000,00 IPTU: R$ 600,00 BORA IMOBILIÁRIA João Victor Andrade Corretor de Imóveis | CRECI 29.882F (73) 99102-6430